Wij bouwen en leveren in de Benelux én Duitsland

Modulaire zorgunit van de Osti-lijn in een groene achtertuin bij zonsondergang

Zorgoplossingen voor thuis

Meer rust, veiligheid
en zorg dichtbij huis.

De Osti-lijn bestaat uit modulaire zorgoplossingen voor kinderen met een intensieve zorgvraag en voor de familieleden die dagelijks naast hen staan. Ontwikkeld rondom veiligheid, verzorging, ontprikkeling en nabijheid.

Langer veilig thuis

Kan zwaardere zorg buiten het gezin helpen voorkomen of uitstellen.

Ontlasting voor het gezin

Meer rust, overzicht en ruimte voor ouders en andere mantelzorgers.

Herbruikbaar en toekomstgericht

Modulair, aanpasbaar en geschikt voor onderhoud en herplaatsing.

Ontwikkeld vanuit ervaring

Gebaseerd op praktijkkennis van intensieve zorg en het dagelijks gezinsleven.

Wetgeving in beweging

Naar verwachting vanaf 1 januari 2027: vergunningvrij bouwen voor een familiewoning of mantelzorgwoning.

De Wet versterking regie volkshuisvesting is sinds 1 juli 2026 van kracht. De concrete landelijke regels voor vergunningvrije mantelzorg- en familiewoningen worden verder uitgewerkt in het onderliggende besluit.

Naar verwachting wordt het hierdoor vanaf 1 januari 2027 eenvoudiger om onder voorwaarden een passende woon- of zorgoplossing op het achtererf te realiseren. Totdat de definitieve regels zijn gepubliceerd, blijft een zorgvuldige beoordeling per terrein nodig.

Lees meer over de wet

De mogelijkheden hangen af van de definitieve regelgeving, de ligging en inrichting van het erf en de technische eisen die op het project van toepassing zijn.

Modulaire Osti-zorgunit op het achtererf als familiewoning of mantelzorgwoning

Voor wie is de Osti-lijn?

Zorgoplossingen voor gezinnen én de organisaties die naast hen staan.

Iedere zorgsituatie is anders. De Osti-lijn is ontwikkeld voor situaties waarin veiligheid, rust, verzorging en nabijheid thuis structureel het verschil kunnen maken.

Kinderen met een intensieve zorgvraag

Voor kinderen die thuis een veilige plek nodig hebben voor slapen, verzorging, toezicht, ontprikkeling of herstel.

Mantelzorgers en familieleden

Voor ouders, grootouders en andere naasten die structureel zorg verlenen en daarbij rust, overzicht en nabijheid nodig hebben.

Ouders en grootouders

Voor families die de dagelijkse zorg beter willen organiseren, zonder dat privacy, zelfstandigheid en het gezinsleven verdwijnen.

Gemeenten en zorginstellingen

Voor organisaties die zoeken naar doelmatige, herbruikbare en zorgvuldig onderbouwde oplossingen waarmee kinderen langer thuis kunnen wonen.

De Osti-lijn

Drie zorgoplossingen. Ontwikkeld vanuit het dagelijks leven.

De Osti-lijn bestaat uit modulaire ruimtes voor situaties waarin zorg, rust en nabijheid iedere dag het verschil maken. Iedere oplossing wordt afgestemd op de zorgvraag, de gezinssituatie en de beschikbare ruimte op het erf.

Osti Zorg als modulaire zorg-, slaap- en verzorgingsruimte voor thuis

Complete zorgmodule

Osti Zorg

Zorg-, slaap- en verzorgingsruimte

Een veilige en toegankelijke ruimte waarin een kind kan slapen, verzorgd kan worden en tot rust kan komen. Af te stemmen op de dagelijkse zorg, benodigde hulpmiddelen en het vereiste toezicht.

  • Slaap- en verzorgingsfunctie
  • Aangepast sanitair en brede doorgangen mogelijk
  • Domotica, alarmering en toezicht
  • Voorbereiding voor tillift en hulpmiddelen
Bespreek Osti Zorg
Osti Rust als prikkelarme rust- en herstelruimte voor een kind

Prikkelarme ruimte

Osti Rust

Prikkelarme rust- en herstelruimte

Een compacte en veilige omgeving voor kinderen die thuis een afzonderlijke ruimte nodig hebben om te ontprikkelen, te herstellen of ernstige ontregeling te helpen voorkomen.

  • Prikkelarme en geluidsreducerende afwerking
  • Veilige ruimte voor rust en herstel
  • Sensorische en snoezelvoorzieningen mogelijk
  • Compact en doelgericht te realiseren
Bespreek Osti Rust
Osti Nabij als woning voor een mantelzorger of familielid op eigen erf

Mantelzorg dichtbij

Osti Nabij

Woning voor een mantelzorger of familielid

Een zelfstandige woonruimte voor een ouder, grootouder of ander familielid dat structureel dichtbij wil wonen om ondersteuning en mantelzorg te kunnen verlenen.

  • Zelfstandig wonen op eigen erf
  • Dichtbij voor structurele ondersteuning
  • Privacy voor beide huishoudens
  • Comfortabel en volledig in te richten
Bespreek Osti Nabij

Financiering en vergoeding

Niet één potje, maar een passende combinatie.

Een complete zorgunit wordt meestal niet vanuit één regeling vergoed. Daarom maken we inzichtelijk welk deel bestaat uit normale woonruimte en welke onderdelen medisch of functioneel noodzakelijk zijn.

  • Transparante uitsplitsing van basisbouw en zorgvoorzieningen
  • Technische onderbouwing voor gemeente, adviseur of financier
  • Mogelijkheden voor onderhoud, terugname en herplaatsing
Bespreek jouw situatie of pilot

Wmo-maatwerkvoorziening

Noodzakelijke woningaanpassingen kunnen afhankelijk van de individuele situatie door de gemeente worden beoordeeld.

Zorgbudgetten

Wlz, Jeugdwet, Wmo of Zvw kunnen zorg, begeleiding, verpleging of logeeropvang ondersteunen, maar niet automatisch de reguliere bouwkosten.

Hulpmiddelen en domotica

Denk aan alarmering, toezicht, aangepaste voorzieningen, tilliftvoorbereiding en andere functionele hulpmiddelen.

Fondsen en maatwerk

Aanvullende fondsen kunnen soms bijdragen aan specifieke hulpmiddelen, inrichting of therapiegerelateerde onderdelen.

Leningen en eigen financiering

De basisunit kan bijvoorbeeld worden gefinancierd met eigen middelen, een hypotheek, familielening of een lokaal aangeboden woon- of blijverslening.

Kansrijke pilotroute

Lease, huur of bruikleen

Een verplaatsbare unit kan tijdelijk worden ingezet, waarbij eigendom, onderhoud, terugname en herplaatsing vooraf worden vastgelegd.

Voor gemeenten en samenwerkingspartners

Een herbruikbare zorgvoorziening in plaats van particuliere vermogensvorming.

Binnen een pilot kan een Osti-unit worden onderzocht als verplaatsbare voorziening die wordt ingezet zolang de zorgsituatie dat vereist. De unit kan daarna worden aangepast en opnieuw worden geplaatst bij een ander gezin.

  1. 1 Voorziening inzetten Voor een vooraf beoordeelde zorgsituatie.
  2. 2 Eigendom vastleggen Bij leverancier, financier of opdrachtgever.
  3. 3 Onderhoud organiseren Inclusief inspectie en functionele aanpassingen.
  4. 4 Terugnemen en herplaatsen Met behoud van restwaarde en inzetbaarheid.
Of en in hoeverre onderdelen voor vergoeding, financiering, lease of bruikleen in aanmerking komen, hangt af van de zorgindicatie, het gemeentelijke beleid, de woonsituatie, de gekozen constructie en het formele besluit van de betrokken instantie.

Zo werken we samen

Van zorgvraag naar een passende oplossing in vijf stappen.

Een zorgunit begint niet bij een standaardmodel, maar bij de dagelijkse praktijk van het kind en het gezin. Samen met betrokken deskundigen brengen we de zorgbehoefte, locatie, financiering en technische voorwaarden zorgvuldig bij elkaar.

  1. Stap 1

    Kennismaken

    Vrijblijvend gesprek over de gezinssituatie, zorgvraag, wensen en beschikbare ruimte.

  2. Stap 2

    Onderbouwing

    De functionele noodzaak wordt samen met behandelaars, ergotherapeut of andere deskundigen in kaart gebracht.

  3. Stap 3

    Toets en planning

    We onderzoeken regelgeving, terrein, technische uitvoerbaarheid, planning en mogelijke financieringsroutes.

  4. Stap 4

    Realisatie

    Na akkoord verzorgen we engineering, productie, voorbereiding, plaatsing, aansluiting en oplevering.

  5. Stap 5

    Nazorg en hergebruik

    Onderhoud, service, aanpassing, terugname en herplaatsing kunnen onderdeel zijn van de gekozen constructie.

De Osti-lijn is vanuit persoonlijke ervaring ontwikkeld voor gezinnen met een intensieve zorgvraag

De naam achter de lijn

Osti is een anagram van Otis.

Zoals alle modelnamen van Buitenkamer is ook de Osti-lijn verbonden aan een kind uit onze eigen familie en in dit geval een heel speciaal kind.

Ontstaan vanuit persoonlijke ervaring

De Osti-lijn begon niet bij een product, maar bij Otis.

Otis is de zoon van mede-initiatiefnemer Terence en heeft een 3q28- en 3q29-microdeletie. Binnen zijn gezin spelen zorg, ontwikkeling, rust, veiligheid en ondersteuning iedere dag een belangrijke rol.

Vanuit die dagelijkse werkelijkheid ontstond het idee voor modulaire ruimtes die niet alleen technisch goed zijn ontworpen, maar ook werkelijk aansluiten op het leven van kinderen, ouders, grootouders en andere mantelzorgers.

Ik weet uit eigen ervaring dat een extra ruimte niet zomaar meer vierkante meters betekent. Het brengt rust, maakt zorg organiseerbaar en helpt om het gezin langer samen thuis te blijven functioneren.

Terence — vader van Otis en mede-initiatiefnemer van Buitenkamer
  • Het hele gezin staat centraal

    We kijken niet alleen naar de zorgvraag van het kind, maar ook naar de rust, ontwikkeling en draagkracht van ouders, broertjes, zusjes en andere mantelzorgers.

  • Functioneel vóór luxe

    Veiligheid, verzorging, ontprikkeling en toezicht bepalen welke voorzieningen nodig zijn om het dagelijks leven voor het hele gezin werkbaarder en evenwichtiger te maken.

  • Transparant over mogelijkheden

    We doen geen onrealistische beloften over vergunningen, vergoedingen of publieke financiering.

Persoonlijke betrokkenheid, professioneel uitgewerkt.

Buitenkamer is geen zorgaanbieder en neemt geen medische of gemeentelijke besluiten. Wij vertalen de functionele behoefte naar een technisch uitvoerbare, modulaire en zorgvuldig opgebouwde woon- of zorgoplossing, in samenwerking met gezinnen, deskundigen, gemeenten en zorgorganisaties.

Maatschappelijke impact

Niet alleen meer ruimte, maar een sterker gezinsleven.

Een passende zorgoplossing kan meer betekenen dan een extra kamer. De Osti-lijn is ontwikkeld om bij te dragen aan veilig thuis wonen, draagkracht van het gezin, continuïteit van zorg en doelmatig gebruik van publieke middelen.

Impactgebied 1

Langer veilig thuis wonen

Een aangepaste ruimte kan helpen om verzorging, toezicht, rust en nachtelijke zorg beter binnen de thuissituatie te organiseren.

Mogelijk uitstel of voorkomen van zwaardere zorg buiten het gezin

Impactgebied 2

Draagkracht van het hele gezin

Meer rust en een betere ruimtelijke verdeling kunnen ouders, broertjes en zusjes ruimte geven voor herstel, aandacht en hun eigen ontwikkeling.

Ondersteuning van een werkbare en evenwichtige gezinsdynamiek

Impactgebied 3

Zorg beter organiseerbaar

Een functioneel ingerichte module kan een duidelijke plek bieden voor verzorging, hulpmiddelen, professionals en mantelzorgers.

Meer overzicht, veiligheid en continuïteit in de dagelijkse zorg

Impactgebied 4

Herbruikbare publieke waarde

Een verplaatsbare unit kan worden onderhouden, aangepast, teruggenomen en opnieuw worden ingezet wanneer de oorspronkelijke zorgsituatie verandert.

Behoud van restwaarde en inzetbaarheid voor een volgende casus

Voor gemeenten en zorgorganisaties

Een pilot moet niet alleen mooi zijn, maar aantoonbaar waarde leveren.

Daarom adviseren we om bij een eerste pilot vooraf vast te leggen welke problemen de zorgunit moet helpen oplossen en hoe de effecten voor het kind, het gezin, de zorgorganisatie en de gemeente worden geëvalueerd.

Bespreek een regionale pilot

Mogelijke indicatoren voor evaluatie

  • Mantelzorgbelasting

    Ervaren draagkracht en belasting van ouders en mantelzorgers.

  • Zorgcontinuïteit

    Uitvoerbaarheid van dagelijkse verzorging, toezicht en nachtzorg.

  • Welbevinden gezin

    Rust, privacy, herstel en ruimte voor ouders, broers en zussen.

  • Vermeden alternatieven

    Mogelijk voorkomen of uitstellen van verhuizing of verblijf.

  • Functioneel gebruik

    In hoeverre de ruimte daadwerkelijk aansluit op de zorgvraag.

  • Herplaatsbaarheid

    Technische staat, restwaarde en inzetbaarheid na terugname.

De genoemde effecten zijn doelstellingen en mogelijke evaluatiegebieden. Het resultaat verschilt per kind, gezin, zorgsituatie, locatie en gekozen uitvoering en moet binnen een pilot zorgvuldig worden gevolgd en beoordeeld.

Veelgestelde vragen

Vragen over de Osti-lijn en zorgoplossingen voor thuis.

Iedere zorgvraag, gezinssituatie en locatie is anders. Hieronder beantwoorden we de belangrijkste eerste vragen over de mogelijkheden, financiering, uitvoering en samenwerking.

Stel jouw vraag aan ons
Voor wie is de Osti-lijn ontwikkeld?

De Osti-lijn is ontwikkeld voor gezinnen waarin een kind een intensieve of structurele zorgbehoefte heeft en waarin extra ruimte nodig is voor verzorging, slapen, toezicht, ontprikkeling of herstel.

Daarbij kijken we nadrukkelijk naar het hele gezin: ook de rust, ontwikkeling en draagkracht van ouders, broertjes, zusjes en andere mantelzorgers spelen een belangrijke rol.

Wat is het verschil tussen Osti Zorg, Osti Rust en Osti Nabij?

Osti Zorg is bedoeld als zorg-, slaap- en verzorgingsruimte, bijvoorbeeld met aangepast sanitair, hulpmiddelen, domotica of voorzieningen voor toezicht.

Osti Rust is een prikkelarme ruimte voor ontprikkeling, herstel en het voorkomen of verminderen van ernstige ontregeling.

Osti Nabij is een zelfstandige woonruimte voor een mantelzorger of familielid dat structureel dichtbij wil wonen.

Wordt een Osti-zorgunit volledig op maat gemaakt?

De Osti-lijn werkt vanuit een modulaire basis, maar de functionele indeling en technische voorzieningen worden afgestemd op de zorgvraag, de gezinssituatie, de locatie en de beschikbare ruimte.

Daarmee combineren we de voorspelbaarheid van modulair bouwen met maatwerk op de onderdelen waar dat werkelijk nodig is.

Is voor het plaatsen van een zorgunit altijd een vergunning nodig?

Dat hangt af van onder meer de functie van de unit, de afmetingen, de ligging op het erf, het omgevingsplan en de regelgeving die op het moment van plaatsing van toepassing is.

Een term als mantelzorgwoning of familiewoning betekent niet automatisch dat iedere plaatsing vergunningvrij is. Daarom beoordelen we de locatie en de voorgenomen uitvoering altijd afzonderlijk.

Kan een gemeente bijdragen via de Wmo?

Een gemeente kan binnen de Wmo onderzoeken of noodzakelijke woningaanpassingen of een andere maatwerkvoorziening passend zijn. Dit is altijd een individuele beoordeling.

Een complete zorgunit wordt niet automatisch volledig vergoed. Daarom splitsen we de basisbouw, functionele aanpassingen, hulpmiddelen en overige voorzieningen zo transparant mogelijk uit.

Is huur, lease of bruikleen van een Osti-unit mogelijk?

Voor gemeenten, financiers en samenwerkingspartners kan een constructie met huur, lease of bruikleen worden onderzocht. Daarbij worden afspraken gemaakt over eigendom, looptijd, onderhoud, verzekering, terugname en herplaatsing.

Dit kan vooral relevant zijn wanneer de unit als tijdelijke, herbruikbare voorziening wordt ingezet en niet als blijvend particulier bezit.

Kan een Osti-unit later worden aangepast of verplaatst?

De units worden modulair en verplaatsbaar ontworpen. Daardoor kan bij de ontwikkeling rekening worden gehouden met toekomstig onderhoud, technische aanpassingen, terugname en herplaatsing.

De daadwerkelijke mogelijkheden hangen wel af van de gekozen uitvoering, fundering, aansluitingen, bereikbaarheid van het terrein en de technische staat van de unit.

Werkt Buitenkamer samen met behandelaars en zorgprofessionals?

Waar nodig betrekken we de functionele informatie van bijvoorbeeld een behandelaar, ergotherapeut, zorgorganisatie of andere deskundige bij de vertaling naar de technische oplossing.

Buitenkamer stelt zelf geen medische indicaties en neemt geen besluiten namens gemeenten, zorgkantoren, verzekeraars of andere bevoegde instanties.

Hoe begint een eerste verkenning?

Het traject begint met een vrijblijvend gesprek over de zorgsituatie, de belangrijkste knelpunten, de gewenste functie, de locatie en de betrokken partijen.

Daarna bepalen we welke informatie nodig is om de technische, ruimtelijke en financiële haalbaarheid zorgvuldig te onderzoeken. Via het intakeformulier kun je de eerste situatie aan ons voorleggen.

De antwoorden op deze pagina zijn algemene informatie. De concrete mogelijkheden hangen onder meer af van de zorgvraag, locatie, regelgeving, technische uitvoering, financieringsconstructie en besluiten van de betrokken instanties.

Verkennend gesprek

Laten we beginnen bij de werkelijke zorgvraag.

Vertel ons meer over het kind, het gezin, de organisatie of de gemeentelijke opgave. We onderzoeken vervolgens samen of een Osti Zorg, Osti Rust of Osti Nabij een passende en haalbare richting kan zijn.

  • Voor gezinnen en mantelzorgers

    Bespreek de zorgsituatie, woonomgeving en dagelijkse uitdagingen.

  • Voor gemeenten

    Onderzoek een Wmo-, lease-, bruikleen- of regionale pilotconstructie.

  • Voor zorgorganisaties en professionals

    Verken voorlichting, casuïstiek, doorverwijzing of samenwerking.

Wat je van het eerste gesprek kunt verwachten

  • Een inhoudelijke verkenning zonder directe verkoopdruk
  • Eerlijke beoordeling van kansen, beperkingen en vervolgstappen
  • Geen garantie op vergunning, vergoeding of publieke financiering

Intake Osti-lijn

Vertel ons waar je naar zoekt.

Met enkele gegevens kunnen we het eerste gesprek gericht voorbereiden. Velden met een sterretje zijn verplicht.

We gebruiken je gegevens uitsluitend om deze aanvraag inhoudelijk op te volgen.

Een intake of verkennend gesprek vormt geen aanvraag voor een Wmo-voorziening, vergunning, subsidie of andere publieke financiering. Formele besluiten worden uitsluitend genomen door de bevoegde gemeente, zorgverzekeraar, het zorgkantoor, de betreffende uitvoeringsorganisatie of andere betrokken instantie.