Zorg voor je ouders
Dichtbij en betrokken, met een eigen woning en behoud van privacy.
Familiewoning op eigen erf
Dichter bij elkaar.
Met behoud van je eigen leven.
Een zelfstandige familiewoning in je tuin of op je eigen terrein. De nieuwe regeling maakt dit naar verwachting vanaf 1 januari 2027 onder voorwaarden vergunningvrij mogelijk.
Beoogd vergunningvrij
vanaf 1 januari 2027
vanaf 1 januari 2027
Zelfstandig wonen
met volledige privacy
met volledige privacy
Snelle realisatie
en één aanspreekpunt
en één aanspreekpunt
Duurzaam, comfortabel
en toekomstgericht
en toekomstgericht
De landelijke regeling is beoogd per 1 januari 2027 en blijft afhankelijk van de definitieve voorwaarden en de specifieke situatie op het perceel.
Nieuwe wet, nieuwe mogelijkheden
Naar verwachting vanaf 1 januari 2027: vergunningvrij bouwen voor een familiewoning.
De Wet versterking regie volkshuisvesting is sinds 1 juli 2026 van kracht. De landelijke regels voor vergunningvrije mantelzorg- en familiewoningen worden uitgewerkt in het onderliggende besluit, dat naar verwachting op 1 januari 2027 in werking treedt.
Daarmee ontstaat onder voorwaarden de mogelijkheid om op het achtererf een zelfstandige woning te realiseren voor een ouder of volwassen kind, zonder eerst een langdurige omgevingsvergunningsprocedure te doorlopen.
Vergunningvrij betekent niet regelvrij. De woning, het gebruik en het perceel moeten aan de landelijke voorwaarden en bouwtechnische eisen voldoen. Daarom bekijken we altijd de specifieke situatie op jouw terrein.
Waarom een familiewoning?
Samen dichtbij,
met ruimte voor jezelf.
Een familiewoning biedt een zelfstandige woonplek voor ouders, volwassen kinderen of andere naaste familieleden. Dicht bij elkaar wanneer dat prettig of nodig is, zonder dat iemand zijn privacy, vrijheid of zelfstandigheid hoeft op te geven.
Zo ontstaat ruimte om voor elkaar te zorgen, woonlasten te delen en je eigen terrein slimmer te benutten. Vandaag als oplossing voor je familie en later als waardevolle, flexibele woonruimte.
- Zorg voor elkaar, met behoud van een eigen leven
- Zelfstandig wonen met volledige privacy
- Efficiënter gebruik van de beschikbare ruimte
- Flexibele woonruimte die kan meebewegen met de toekomst
Onze aanpak
Van wens naar werkelijkheid.
Zonder gedoe.
Een familiewoning realiseren vraagt om meer dan alleen een goed ontwerp. De beschikbare ruimte, de toekomstige bewoners, de regelgeving en de technische mogelijkheden moeten goed op elkaar aansluiten.
Daarom begeleiden wij het volledige traject. Van het eerste gesprek en de beoordeling van je terrein tot het ontwerp, de productie en de plaatsing van de woning.
- Persoonlijk advies afgestemd op je situatie
- Heldere communicatie en korte lijnen
- Modulair gebouwd in onze eigen werkplaats
- Eén aanspreekpunt van ontwerp tot plaatsing
Geïsoleerde wandopbouw
160 mm isolatie beperkt warmteverlies en temperatuurschommelingen.
Aluminium kozijn met HR++-glas
Dubbele HR++-beglazing beperkt warmteverlies via het glas. Het
aluminium kozijn vraagt weinig onderhoud.
Keralit gevelbekleding
Eén jaarlijkse schoonmaakbeurt met water en een mild sopje. Geen schuren, geen schilderen.
Doordachte bouwkwaliteit
Gebouwd voor dagelijks wonen.
Ontworpen voor jarenlang gebruik.
Een familiewoning wordt dagelijks gebruikt en moet jarenlang comfortabel blijven. Daarom investeren we in een hoogwaardige bouwschil, onderhoudsarme materialen voor zowel de binnen- als buitenkant en een technische uitwerking die aansluit op het beoogde gebruik.
Geïsoleerd voor dagelijks comfort, zomer én winter
De geïsoleerde vloer-, wand- en dakopbouw beperkt temperatuurschommelingen en draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat in ieder seizoen.
15 jaar onderhoudsarm
In plaats van een houten buitenzijde die periodiek moet worden geschuurd en geschilderd, gebruiken we Keralit gevelbekleding en aluminium kozijnen. Zo blijft de buitenzijde gegarandeerd 15 jaar onderhoudsarm.
Volwaardig dak met bitumineuze bedekking
Geen zichtbare profielplaat als complete dakoplossing, maar een volwaardig opgebouwd plat dak met 160 mm isolatie en een gesloten bitumineuze waterdichting. Ontwikkeld voor langdurig dagelijks gebruik en stabieler comfort in ieder seizoen.
Ontwikkeld als volwaardige woonfunctie
Onze woonuitvoeringen worden niet ontworpen als eenvoudige recreatie- of tuinunit, maar vanuit de relevante Bbl-eisen voor een woonfunctie. Voor projectmatige verhuur kunnen oppervlakte, energieprestatie en voorzieningen bovendien worden onderbouwd in een WWS-puntenberekening.
Ontdek de Brebio-modellen
Drie compacte Brebio-modellen.
Ieder met een eigen functie.
Van een compacte privéruimte van 9 m² tot een complete woonunit van 22,5 m². Iedere Brebio kan worden afgestemd op de beschikbare ruimte, het gewenste gebruik en de situatie op je terrein. De buitenzijde wordt afgewerkt met Keralit gevelbekleding: kleurvast, weerbestendig en praktisch onderhoudsvrij. Schilderwerk is niet nodig en periodiek reinigen is voldoende om de gevel mooi te houden.
9 m²
Vanaf € 12.150
Compact en multifunctioneel
Brebio 90
Een efficiënte zelfstandige ruimte voor werken, studeren of logeren. Ontworpen voor situaties waarin iedere vierkante meter zorgvuldig moet worden benut.
- Circa 9 m² vloeroppervlakte
- Geschikt als werk-, studie- of logeerruimte
- Slimme en efficiënte indeling
- Afwerking en inrichting naar wens
12 m²
Vanaf € 16.200
Meer ruimte en flexibiliteit
Brebio 120
Een veelzijdige compacte studio met extra ruimte voor een zit-, werk- of slaapgedeelte. Een comfortabele privéplek dichtbij de hoofdwoning.
- Circa 12 m² vloeroppervlakte
- Geschikt als studio, logeerplek of tuinkamer
- Ruimte voor meerdere gebruikszones
- Voorzieningen afhankelijk van de gekozen indeling
22,5 m²
Vanaf € 30.375
Compleet en zelfstandig
Brebio 225
Een complete compacte woonunit met ruimte voor wonen, slapen en dagelijkse voorzieningen. Ontworpen voor zelfstandig verblijf met behoud van privacy.
- Circa 22,5 m² vloeroppervlakte
- Gecombineerde woon- en slaapruimte
- Keuken en badkamer mogelijk
- Geschikt voor zelfstandig verblijf
Aan de slag
Wat is er mogelijk op jouw terrein?
Iedere locatie en familiesituatie is anders. Tijdens een vrijblijvend gesprek bekijken we welke Brebio-uitvoering past bij jouw beschikbare ruimte, het gewenste gebruik en de toekomstige bewoners.
- Vrijblijvend en persoonlijk advies
- Inzicht in de mogelijkheden op jouw terrein
- Een eerste indicatie van uitvoering en prijs
- Persoonlijk contact en een snelle reactie
Liever direct contact?
+31 (0) 85-0045384
Persoonlijk advies
Plan een vrijblijvend gesprek
Laat je gegevens en eerste wensen achter. We nemen zo snel mogelijk persoonlijk contact met je op.
Veelgestelde vragen
Wat betekent vergunningvrij bouwen voor jouw situatie?
De nieuwe regeling opent naar verwachting vanaf 1 januari 2027 nieuwe mogelijkheden voor familiewoningen op eigen erf. De precieze mogelijkheden blijven afhankelijk van het perceel, het gebruik en de definitieve landelijke voorwaarden.
Kan ik vanaf 1 januari 2027 vergunningvrij een familiewoning bouwen?
De landelijke regeling voor het vergunningvrij realiseren en gebruiken van mantelzorg- en familiewoningen is opgenomen in het onderliggende Besluit versterking regie volkshuisvesting. De beoogde ingangsdatum daarvan is 1 januari 2027.
Vergunningvrij bouwen wordt daarbij alleen mogelijk wanneer de woning en het perceel aan de gestelde voorwaarden voldoen. Totdat het besluit definitief in werking is getreden, spreken we daarom bewust over een verwachte ingangsdatum.
Betekent vergunningvrij dat er helemaal geen regels meer gelden?
Nee. Vergunningvrij betekent niet regelvrij. Een familiewoning moet nog steeds voldoen aan de toepasselijke bouwkundige, technische, veiligheids- en gebruikseisen.
Afhankelijk van de uitvoering kunnen daarnaast een bouwmelding, onderzoeken, aansluitingen of andere praktische stappen nodig zijn. Daarom beoordelen we niet alleen het model, maar ook de specifieke situatie op jouw terrein.
Waar op mijn terrein mag een familiewoning worden geplaatst?
De landelijke regeling richt zich op het realiseren van een mantelzorg- of familiewoning op het eigen achtererf. Niet ieder gedeelte van een tuin of perceel valt automatisch binnen het achtererfgebied.
De ligging ten opzichte van de hoofdwoning, openbaar toegankelijk gebied, perceelgrenzen en eventuele beschermde situaties kan van invloed zijn. Een beoordeling van de locatie blijft daarom noodzakelijk.
Voor wie is een familiewoning bedoeld?
Een familiewoning biedt een zelfstandige woonplek dichtbij de bestaande hoofdwoning. Denk bijvoorbeeld aan ouders die dichter bij hun kinderen willen wonen of een volwassen kind dat een eigen plek nodig heeft.
Het uitgangspunt is nabijheid met behoud van zelfstandigheid: een eigen entree, privacy en — afhankelijk van het gekozen model en de uitvoering — eigen woonvoorzieningen.
Welk Brebio-model past bij mijn situatie?
De Brebio 90 van 9 m² is vooral geschikt als compacte werk-, studie- of logeerruimte. De Brebio 120 van 12 m² biedt meer flexibiliteit voor verschillende gebruikszones.
De Brebio 225 van 22,5 m² biedt de meeste mogelijkheden voor een compacte zelfstandige woonunit met een woon- en slaapgedeelte en, afhankelijk van de uitvoering, een keuken en badkamer.
Zijn de getoonde prijzen definitief?
De prijzen op deze pagina zijn transparante vanaf-prijzen, berekend op basis van € 1.350 per m². Daarmee krijg je direct een eerste indicatie van de investering per Brebio-model.
De uiteindelijke prijs hangt onder meer af van de gekozen afwerking, indeling, installaties, voorzieningen, transport, plaatsing, fundering en eventuele werkzaamheden op locatie.
Kan Buitenkamer nu al beoordelen wat er mogelijk is?
Ja. We kunnen nu al meedenken over de beschikbare ruimte, het beoogde gebruik, de gewenste voorzieningen en het Brebio-model dat daar het beste bij aansluit.
Omdat de definitieve landelijke voorwaarden nog bepalend zijn, geven we op dit moment geen ongeclausuleerde garantie dat iedere locatie vanaf 2027 vergunningvrij bebouwd kan worden.
Een eigen plek, dichtbij huis
Dichter bij elkaar wonen begint met één goed gesprek.
We bekijken samen welke Brebio-uitvoering past bij je terrein, je beschikbare ruimte en de mensen voor wie je de familiewoning wilt realiseren.Keuze uit kleuren, sierstrips, overhang, verlichting, isolatie dikte en dat alles 15 jaar onderheidsvrij en met een garantie van 10 jaar op de bouwconstructie
Vrijblijvend advies
Eerst helder krijgen wat er technisch en praktisch mogelijk is.
Afgestemd op je terrein
Geen standaardantwoord, maar advies op basis van jouw situatie.
Transparante vanaf-prijzen
Een duidelijke eerste prijsindicatie per Brebio-model.